rzeczoznawca gorlice

Trochę teorii

Rzeczoznawca majątkowy ? to osoba fizyczna posiadająca w Polsce uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez Ministra Infrastruktury lub jego poprzedników prawnych w trybie ustawy: z dnia 17 maja 1989 roku Prawo geodezyjne i kartograficzne, z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Uprawnienia zawodowe uzyskuje się przez zdanie egzaminu przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną.
Aby być dopuszczonym do postępowania kwalifikacyjnego, którego częścią jest egzamin, należy posiadać wykształcenie wyższe. Oprócz tego należy mieć ukończone studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości.

Obowiązek ten nie dotyczy osoby, która ukończyła studia wyższe o programie zgodnym z minimami programowymi dla studiów podyplomowych.

Stosowne minimum programowe określa minister właściwy ds.
budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej - obecnie minister infrastruktury.
Należy także odbyć półroczną praktykę zawodową. Nie jest rzeczoznawcą majątkowym osoba, której nadano przed 29 listopada 1991 roku uprawnienia do szacowania gruntów, z wyłączeniem ich części składowych w trybie ustawy ?prawo geodezyjne i kartograficzne?.
Nie wyłącza to możliwości szacowania przez tę osobę wyłącznie gruntów, zgodnie z art.

231 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Osoba taka nie ma prawa używać pieczęci właściwej dla rzeczoznawców majątkowych. Prowadzenie działalności zawodowej w zakresie rzeczoznawcy majątkowego bez stosownych uprawnień grozi karą grzywny, aresztu lub ograniczenia wolności (art.
198 ustawy). Rzeczoznawca majątkowy uzyskuje prawo wykonywania czynności zawodowych od dnia wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych prowadzonego przez ministra infrastruktury.
Rejestry publikowane są w Dzienniku Urzędowym MI oraz na stronach internetowych ministerstwa. Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Rzeczoznawca_maj%C4%85tkowy

Wycena działki uprawnej

rzeczoznawca gorlice Sprzedaży podlegają różne nieruchomości.
Czasami osoby sprzedające nie są w stanie same dobrze wycenić wartości posiadanych przez siebie nieruchomości, dlatego decydują się na pomoc specjalistów w tym zakresie.
Do takiej sytuacji dochodzi często, kiedy sprzedawana jest działka uprawna, ponieważ wówczas trzeba dokonać również wyceny klasy ziemi uprawnej i jej przydatności do różnych upraw.
Podobnie jest przypadku posiadania domu z dużym ogrodem, w którym posadzone zostały rzadkie gatunki roślin.
Osobnym problemem może być wycena samej działki budowlanej, na której nie udało się postawić budynku mieszkalnego.
Jednak najczęstszym zjawiskiem jest przeprowadzanie wyceny działki, na której stoi już jakaś nieruchomość.

Wycena mieszkań zlecona przez nowego właściciela bloku

Zdarza się, że nowy właściciel bloku zleca przeprowadzenie wyceny mieszkań, które się w nim znajdują. Chciałby on, bowiem wiedzieć, jaką wartość posiadają mieszkania znajdujące się pod jego opieką, a na tej podstawie określić, jak dużo mógłby zarobić na ich sprzedaży.

Taka wycena przeprowadzana jest również w przypadku starych mieszkań w bloku, który przeznaczony jest do wyburzenia.

Na tej podstawie można ustalić, czy nie udałoby się jeszcze takich mieszkań wyremontować i przeznaczyć na mieszkania socjalne.

Przekształcanie takich mieszkań na mieszkania socjalne jest bardzo modną i mądrą praktyką, ale pod warunkiem, że nie są one za bardzo zniszczone do powtórnego zamieszkania.

W takim przypadku rzeczoznawca nakaże ich obowiązkowe wyburzenie.

.

Widok do druku:

rzeczoznawca gorlice