rzeczoznawca majątkowy Kraków

Wycena mieszkań w nowym bloku

W wielu blokach przed wprowadzeniem się lokatorów przeprowadzana jest wycena mieszkań.
Czasami jest ona przeprowadzana w ramach kontroli przed dopuszczeniem bloku do użytku, a innym razem w ramach podjętych działań mających służyć sprzedaży nowych mieszkań i określeniu ich wartości, co ma pomóc w obciążeniu lokatorów kosztami ich naprawy, jeżeli doprowadzą do jakichś zniszczeń.
Taka wycena mieszkań pozwoli również na otrzymanie odszkodowania o dobrze dobranej wysokości, jeżeli dojdzie w nich do jakichś awarii, za które odpowiedzialny jest wykonawca budynku lub powstały one z przyczyn niezależnych.
Dlatego warto zlecić samodzielną wycenę swojego nowego mieszkania, jeżeli właściciel bloku nie zdecydował się na przeprowadzenie takiej wyceny.

Wycena dużego mieszkania

rzeczoznawca majątkowy Kraków Wycena mieszkań prowadzona jest zgodnie z pewnymi zasadami.

Ostateczna wartość wyceny uzależniona jest od wielkości mieszkania, roku budowy bloku mieszkalnego i jego ogólnego stanu.

Dlatego zdarza się, że wycena niewielkiej, ale nowoczesnej i zadbanej kawalerki wychodzi niewiele gorzej niż wycena dużego mieszkania, które jednak jest bardziej zniszczone i znajduje się w starym bloku. Dodatkowo, czas wyceny takiego mieszkania trwa dłużej z tego względu, że trzeba dokładnie sprawdzić sprawność wszystkich elementów jego instalacji i zajrzeć do wszelkich zakamarków.
Natomiast, na najlepszą wycenę mogą liczyć właściciele nowoczesnego i zadbanego mieszkania, niezależnie od jego wielkości.
Wyniki przeprowadzonej wyceny mają wpływ na określenie rynkowej wartości poszczególnych mieszkań.

Wycena starych mieszkań

Zdarza się, że nowy właściciel bloku zleca przeprowadzenie wyceny mieszkań, które się w nim znajdują.
Chciałby on, bowiem wiedzieć, jaką wartość posiadają mieszkania znajdujące się pod jego opieką, a na tej podstawie określić, jak dużo mógłby zarobić na ich sprzedaży. Taka wycena przeprowadzana jest również w przypadku starych mieszkań w bloku, który przeznaczony jest do wyburzenia. Na tej podstawie można ustalić, czy nie udałoby się jeszcze takich mieszkań wyremontować i przeznaczyć na mieszkania socjalne. Przekształcanie takich mieszkań na mieszkania socjalne jest bardzo modną i mądrą praktyką, ale pod warunkiem, że nie są one za bardzo zniszczone do powtórnego zamieszkania.

W takim przypadku rzeczoznawca nakaże ich obowiązkowe wyburzenie.

.